Cómo es el proyecto que busca convertir a Chapadmalal en “el nuevo Puerto Madero”

El Complejo de hoteles de Chapadmalal sigue en la mira luego de que el Gobierno nacional declarara su “innecesariedad” y transfiriera los predios desde la Secretaría de Turismo, Deportes y Ambiente a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (Aabe). En las últimas horas, se presentó un proyecto por parte del PRO marplatense que ya genera polémica por buscar convertir al sitio en un “nuevo Puerto Madero”.

Según describió Emiliano Giri, presidente del partido político en Mar del Plata, el Proyecto Urbanístico Integral Chapadmalal es “una propuesta transformadora para revalorizar el histórico complejo de hoteles y crear un nuevo distrito urbano costero con desarrollo sostenible, inversión y futuro”.

“El modelo -aseguró- se inspira en la experiencia de Puerto Madero: un esquema público-privado moderno, con gobernanza transparente y desarrollo urbano planificado. La figura institucional será una sociedad público privada (a definir) entre Nación, municipio e inversores”.

Comienzo de la discusión

Según contó Giri en la radio Extra 102.1, la propuesta “es un puntapié para discutir si hay que hacer altura, si se debe respetar la que tienen los hoteles, si debe ser un complejo universitario, o qué actividades se pueden realizar. Entendemos que se puede hacer algo muy parecido a la experiencia que tuvo Puerto Madero”

El estado edilicio de las estructuras llevó a que el grupo analice la necesidad de abordar el proyecto con carácter de urgencia, donde no sólo se incluyen los hoteles sino que se tendrá en cuenta la zona continental del predio.

“Hay 75 hectáreas que se pueden desarrollar comercialmente, con una mirada integral en materia educativa, el desarrollo de viviendas, y la generación de recursos para que se pueda invertir en infraestructura hidráulica, que es una de las materias pendientes del sur de la ciudad. La zona tiene una potencialidad enorme y General Pueyrredon tiene una oportunidad de crecimiento única”, subrayó el presidente del PRO marplatense.

Áreas

De acuerdo con los equipos técnicos involucrados, “el nuevo masterplan prevé área universitaria y educativa, servicios de salud y seguridad viviendas multifamiliares con altura controlada, comercios, cafés y gastronomía, hoteles restaurados y complejo deportivo, bicisendas y playa activa”.

Señalaron que los pilares serán “educación, salud y seguridad” porque “construir ciudad es más que levantar edificios”.

“Queremos un espacio con vida real: universidades, centros de salud, destacamentos de seguridad y espacios públicos de calidad”, destacó Giri.

Para llevar adelante el plan, se prevé realizar un concurso internacional con urbanistas de todo el mundo. “Cuando ves lo que pasó en Puerto Madero, que estaba totalmente abandonado y le generaba un problema importante a la ciudad de Buenos Aires, entendés que es una experiencia para tomar. Hoy sigue creciendo, se sigue desarrollando y hay inversiones”, apreció el referente del PRO.

Y añadió: “Hay terrenos que tiene la UBA, otros la UCA, hay salud, seguridad, inversión privada, comercio. Y eso le ha dado a ese sector de la ciudad un crecimiento sostenido en los últimos 40 años. Nos parece que pensar la ciudad [de Mar del Plata] hacia el sur, pudiendo llevar la infraestructura que falta a través de los recursos que se pueden generar con la venta de algunos de estos terrenos, es una buena alternativa”. (DIB)